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合肥地产“新政八条”核心:精准打击炒作优质学区、热点二手房
  • 2021-04-07 01:11

合淝4月6日消息(记者徐

4月6日,合肥发布房地产“新政八条”,涵盖学位制度、二手房限购、热点房地产“摇号+限售”等八个方面。新政已经2

021

2008年4月6日实施。今天,记者采访了合肥市住房保障和房地产管理局局长徐道和,他说:“八项新政策”

介绍的主要目的是控制投机炒作。

重点是

精确打击炒作高质量

学区住宅

以及热点的二手房行为。

关键词:热点限购,六年一度

为了准确打击炒作优质学区房和热点二手房行为,政策进一步收紧了合肥部分地区二手房限购政策,即暂停滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区等其他地区指定学校的学区房内城区两户以上家庭购买二手房。“根据对房地产市场交易的监测,一些地区存在异常,主要体现在交易量的增加。”徐道和表示,今后,在交易异常的地区,二手房限购范围将及时调整。

值得一提的是,新政对合肥市区学区房成套入学期限政策做出了新的改变。在执行合肥现行义务教育招生政策的基础上,从2021年新入学开始,实行同一套住房,六年内只享受学区小学一个学位和初中一个学位,多胞胎和二胎除外,符合法律法规要求。

关键词:热门房地产彩票,只需要优先抽奖即可

新政明确提出要加强对公房信息的监管。从2021年4月6日起,凡登记购房人数与可售房屋数之比大于(含)1.5的热门楼盘,一律以抽签方式出售,开发企业委托公证处公证。为了保证摇号的公正性,徐道和表示,合肥市住房保障和房屋管理局将对上市披露、摇号登记和摇号程序进行监督。

徐道和说,只需要买房的人,有优先选择摇号买房的权利。新政规定,开发企业通过公证、抽签等方式出售商品房时,应当为新购买的房屋提供不低于30%的住房。摇号购买的房屋自取得产权证之日起3年内不得上市交易。新政中“恰好需要”购房者的定义必须满足以下要求:(1)登记购房者符合合肥市限购政策;(二)已登记的购房人及其家庭成员在市区内没有自有产权住房,且在意向登记之日前没有房屋转让记录的;(三)购买登记之日前3年内在城镇连续缴纳个人所得税或社会保险2年以上的证明;(四)注册购买人注册购买时不满35周岁。

供给方面,新政规定保持住宅用地市场供给稳定:一是市自然资源和规划局公开发布2021年住宅用地供给计划,增加城市住宅用地供给,确保市场稳定。二是加大住宅用地信息披露力度,按季度披露住宅用地存量信息,引导市场预期。三是加大对既有居住用地竣工后履约的监管力度,不履行合同义务的,严格追究违约责任。徐道和表示,2020年,合肥土地供应步伐将放缓。城市住宅用地增加供应后,供应短缺的情况将逐步缓解。


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