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今年圈子里最骚的操作:推老板公款赌债
  • 2020-10-31 00:53

前阵子问狗蛋:房地产行业需要什么样的人才?

十年前,需要的是有创新精神的专业人士。比如你搞一个“高流失率模式”,发明一个“后续策略”,或者善用“社群概念”,就能让自己变得有魅力,有吸引力。

现在不一样了。狗蛋都包起来了,不需要什么天赋。

但是最近听了一个行业轶事,狗蛋改变主意了。他觉得20世纪30年代的住宅企业特别需要一名员工:

表演天赋。

自从今年疫情恢复以来,东源销售管理线的很多同事都遇到了一件事:

借钱。

向他们借钱的是同一个人——该集团销售管理小组的刘经理,他借钱的原因是一样的:他父亲病了。

刚开始因为江湖救急,加上小刘90后平日里老实的工作,大家都没多想,能借就借。

慢慢的,小刘借钱的网越传越广。知情人士说,他借的几乎都是和工作有关的同事,包括熟悉的和不熟悉的。东源公司的销售管理又是借来的,几千到几万不等。

大家开始怀疑小刘是进了传销还是吃了杀猪盘。后来真相大白,朋友们都惊呆了:

老实的小刘借钱赌博。

他在半年左右损失了30多万,其中20万是30多位同事借的。如果东源像这样进入280多个城市(地级市),小刘灿借200万。毕竟借的对象多。

令我的朋友们吃惊的是,把所有的钱都输给了同一个人:推团管理中心总经理朱。

他们玩德州扑克。

德州扑克类似于风险投资,以运气为主。要说长期效果,确实需要技术实力,而短期操作纯粹是赌运气。这就让人纳闷了:小刘赌六个月屡输多倒霉?

对这个狗蛋来说,和领导打牌不是运气和实力重要,而是演技:

该输的时候赢不了。

事件曝光后,有的同事抱怨小刘的委屈,有的觉得打不过他的耳光,因为他急于配合演出,故意赔钱讨好领导,以达到升职的目的。

一群推手卖经典,经常关门学习卡牌技巧。狗蛋说:“怪不得东源这么多年喊‘三宝(十)换两(十)’了,还在50强。”

小刘捅出洞口后,为了防止事态扩大,风声传到了老板的耳朵里,把老板的眉毛推得皱起来,脑子里冒出了“技巧”:

让人力说服小刘;在调度公款偿还私人债务的同时,安抚负债同事的情绪。

开人,朱总要找人手;拿公款,朱总是找人手。没想到,负责后勤的人力是推人最坚实的后盾。

他们拿了6-7万的合同,没有拿大额合同,因为大额审批严格。

本来打算用时间换空间,填几遍洞。第一波偿还赌债的公款已经安排好了。但他们担心“开放人”太激进,可能适得其反。他们说服了小刘,然后又说服他回来。双方达成口头协议:

没有“安排好”的债务,每个月从小刘工资中扣除。

最终小刘丢了钱,没升职,差点丢了工作,而朱的口袋厚度其实增强了。

在表演的道路上,90后还是做不到80后。

狗蛋想象一下:如果“卡门”去找老板会怎么样?

我告诉他,大概认错就完了。

此前东源企业文化负责人贪污,获利139万元。事后负责人去找董事长认错,然后就没问题了。他回到自己的岗位,向员工灌输企业文化。

几天前,冯仑发起了他和潘石屹的对话,讨论“对员工宽容的公司就不能长寿吗?”两大兄弟得出结论,公司可以容忍员工,但不能纵容员工。

我不得不说罗韶颖是个心软的老板。同一个女负责人,也是西南人,吴亚军不允许员工以公司为主宰,因为老吴觉得家里“不分对错,没有对错,没有优劣”,“温柔乡是英雄”,和罗韶颖的管理风格很不一样:

承认错误或我们自己的错误。

罗韶颖曾形容自己是“一个既有佛教色彩又有事业心的异国存在”,她说自己对不好的想法不敏感。这个大神经的女领导经常说“往前走”。

所以业内人士猜测,“扑克牌门”也会“一路走到底”。狗蛋说对守法的人不公平。

但是,农民工毕竟是农民工,没有业绩很难避免落井下石。几年前,当房地产形势好的时候,罗韶颖设定了一个小目标:

东源希望到2020年实现销售额1000亿元。

根据嘉里的数据,今年1-9月,东源的总销售额为434亿。看到2020年这么难,还是给罗东的小目标打六折吧,哪怕是600亿,推的人也得下大功夫。

对此,狗蛋表示,他一点也不担心朱。

买个单子刷数据能解决什么。

在凯瑞发布的2019年房屋销售榜单中,东源以540.1亿的总金额排在第62位,但在中指榜单中,东源的记录变成了752亿,刚好赶上前50的尾尖,排在第49位。

两个榜单相差200亿。根据狗和蛋在江湖行走多年的经验,销售数据相差很大,证明水多。狗蛋还说,差别不大的不代表没有水,也可能两个单子都买了。

这只是一步。如果想演真剧,也可以有完整的剧本。

到年底业绩抵消时,推线可以分摊指标,让配送公司或合伙人“买房”,保证年度业绩实现。

来年春天花开的时候,房子既宽又快乐。

朱一直在苏南广深一带,江湖人称他为。

2019年年中加盟东源之前,认识了,并没有关注黄老板。

在葛花进入东源之前,融创的另一位同事也遇到了东源。东源看上了那个同事,那个同事没看上东源,最后进了一家30强的房地产公司做副总裁。

很多媒体都写了葛花担任东源副总裁的事情,一度被狗蛋认为。后来,狗蛋看了东源的内部文件,确认葛花是推动器管理中心的总经理。

我跟狗蛋说,媒体一般不会犯这么低级的错误。

除非你是故意犯错。

狗蛋说:东源的产品公告也是葛花管理的。

一个多月前,东源在杭州召开“开发商大会”,罗韶颖上台做了题为《还是个男孩》的演讲。

一位房地产猎头朋友开玩笑说,当13岁的哥哥罗发家时,还是个少年,但他在照顾下长大的妹妹却不能留在“少年”时代。

产品实力已进入行业前三

规模已进入行业前20名

2020年进入千亿阵营

多年来,东电已经规划了一系列小目标,但仍需拿出匹配的管理能力来实现业务扩张。

比如,先管好21世纪最贵的人才。


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