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深圳房地产疯了!9月新房成交量创7年新高!网友:推中心和菜市场一样
  • 2020-10-18 00:30

本文来自:中国基金报

深圳人有多努力争取创新?有网友直言:坚持出院买房子打石膏...瞬间,深圳新房的火爆再次引爆了社交网络。

深圳的房子好热啊!

有人打着石膏出院了

“为了创新,有的人要在长假前赎回理财,有的人因为随时可能被认可而放弃留在深圳的计划……”9月28日,深圳研究院院长肖小平发来消息。

微博评论区的一位网友展示了一张他手臂被涂满的照片。他说:“是的,我坚持要出院。”然后说,就是买房。

突然,深圳新房的火爆再次引爆社交网络。

肖小平补充说,有些人在确定地点、排队提交材料时,不知道这个项目要花多少钱。反正大家抢的肯定是好事。有网友回应说:有,有人在提交申请材料的当天就问在楼盘附近有没有地铁站或者学位。

“推中心和菜市场一样”

多张新的日光光盘

在深圳光明区的一栋新楼里,许多外国买家前来支付认购资金。一套房的价格是几百万。这些已经刷卡的买家最常问的问题是:“你的项目在哪里?”

有很多购房者在排队提交材料的时候不知道项目的单价,刷卡的时候知道楼盘的配套。

同样位于明亮的法华荣宇花园,它也经历了同样神奇的一幕。金融街法华荣宇花园二期获批时,买家在各大微信群全网搜索金融街的楼盘销售情况。很多群友吐槽:“买家太多,销量不够。”据悉,金融街法华荣宇花园一期工程6月底开始闪亮后,现在(9月27日),二期工程又开始闪亮。5个多小时,390套房子全部售完!

网上有网友惊讶的说,推手中心和菜市场一样:

6月23日,金融街法华荣华府一期开盘,8998批次客户抢到394套房;

8月30日,缙云开市,1800人抢到988套房;

8月31日,中海浩宇时代开盘,3696人抢到1232套房;

9月16日,电建岳跃大厦开业,2500人入住483套房。只用了10分钟,所有的房子都卖完了;

9月27日,金融街法华荣宇花园二期开盘,2814人抢390套房。

在深圳龙岗大运会的一个项目中,小长假期间售出的公寓总数超过5亿套。

在深圳大红岗区的一个公寓项目中,假期售出了150多套公寓,总营业额甚至超过了8亿。

龙华某楼盘人气很旺,朋友圈各大中介都在转发项目即将清算,该楼盘排队等待新的销售的消息。从去转型的角度来看,只剩下几个单位了。

一位购房者连续参加了法华荣宇花园一期、华强城、云曦书城、中海玉环、电建岳明大厦、金融街二期等六套新楼盘的抽奖,均以失败告终。他嘲讽自己是“金融街难民”,打算继续摇号直到中奖。

为什么玩新流行?

深圳买新房需要抽奖。因为新房价格普遍比周边二手房便宜,所以人们买新房而不是新房。

为什么热?

一、二手房严重倒挂,新房价格便宜:

深圳光明区荣宇花园售价5万,旁边二手房售价9万。

中海惠德丽,该物业限价7.14万,周边二手房挂价8-9万。

第二,节税。

据悉,“715新政”落地后,购买总价500万、不到5年的二手房,将缴纳税费50万元;750多万套二手房,“税费+代理费”占总房价的10%以上。过高的交易成本减少了二手房的买家数量。

第三,我们只需要一大群人。

的确,深圳新房的火爆让其他城市的很多人都惊呆了。有人直言,“不信那么多人就是需要,就算你只是需要,5万1也不便宜,只是需要的人不会像白菜一样抢房子。而且,房地产公司习惯用招数来制造一个非常火爆的样子来刺激别人抢。其实都是委托的,房子都快饱和了。有那么多抢购。”

话音刚落,就被深圳网友收回:“不要拿深圳和滨州比。深圳的自有住房比例只有30%,远低于平均水平。富人人口多,每年人口流入50万。只需要称之为天下第一!”

也有人直言,“我先有钱,有权利再说话。什么都不懂也能说话。反正上个月刚买的,深圳正好需要。”。

9月,新房交易量创下7年新高

但是二手房市场几乎冻结

新房方面,深圳“金九”楼市创下7年新的同比成交量,也是今年新的月度成交量,总成交量4871套,成交面积48.79万平方米。

根据诸葛搜家的数据监测,国庆期间深圳日均销售面积为05800㎡。今年国庆周日平均销售面积同比增长16.4%。

从供应量来看,深圳楼市的货量还是相当充足的。

据深圳市住建局9月30日公告,截至2020年9月,深圳今年计划进入市场的住宅、商住公寓项目有64个,预计供应面积300.78万平方米,35881套,其中住宅26909套;8972商业公寓。

与火热的新房市场相比,二手房市场几乎是冰点。深圳中原研究中心数据显示,9月份深圳二手房交易量为8577套,较上月下降24.2%;交易面积75.9万平方米,比上个月下降22.2%。


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